케이뱅크 LTV에 맞는 대출 아파트 금리 비교 한도 조건

케이뱅크 LTV에 맞는 대출 아파트 금리 비교 한도 조건

어서오세요 요즘에 포스팅해볼 주제는 간단하게 미리 계산을 해볼수가있도록 해주는 주택담보대출계산기를 이용해보는 방법에 관하여 소개를 해드려보겠습니다. 대출을 안받으시는게 가장 좋았을 테지만 그렇다해도 하면 주택을 담보로 제공을 하고 받아야 금리도 비교적 낮고, 금액도 많이 나오게될수가 있어요. 하지만 이것도 엄연히 대출이기 떄문에 이자를 매달 부담을 해야하죠. 그러하기 때문에 소개해 드리고자하게 되는데요. 오늘 찾아주신 분들도 안내에 따라서 주택담보대출계산기를 사용해서 보시기 바래요. 진짜로 실행하시기전에 미리 한번 해두시면 좋아요. 이용을 하는 방법 안내해볼게요. 오늘 사용해볼 홈페이지는 바로 국민은행입니다.

이사이트를 사용하시면 편하고 쉽게 미리 마음대로 계산을 해볼수가 있어요. 은행마다.

대출 상환 금액 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 처음 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상밝게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

원리금 균등 상환 방식

원리금 균등 상환 방식이란 대출 만기 시점까지 대출 원금과 이자를 대출만기까지의 개월수로 균등하게 나누어 함께 월 상환액으로 상환하는 방식입니다. 장점 매달 동일한 금액으로 상환합니다. 약점 첫 달의 이자가 원금과 비슷하거나 원금보다. 높을 수 있습니다. 따라서, 한정된 급여 내 고정지출을 줄이고 싶을 때 권하는 방식입니다.

공제 기준이 되는 주택의 가격 상향 조정

현재 5억 원 이하 주택에 대해서만 담보대출 이자상환에 소득공재룰 해주고 있습니다. 하지만 정부가 27일 발표한 내용에 따르면, 내년부터 주택의 가격이 6억 원 이하인 주택으로 범위가 증가 됩니다.

소득공제의 대상을 확대하고 근래에 들어 집 가격이 떨어졌다고 하더라도, 여전히 고가인 주택인 시장의 내용을 반영한 것 같습니다.

다주택자 주택담보대출

다주택자는 규제지역에서 주택을 구입하려는 목적으로 주택담보대출을 받으려고 하면 최대 30까지 대출이 가능하다고 합니다. 규제 지역에서는 LTV 30, 비규제지역에서는 60 한도로 허용된다고 하니 참고하시기 바랍니다.

기존에는 규제지역 내에서는 9억 원을 초과하는 주택에 관하여 전입 의무를 두는 제한이 있었지만, 법이 개정되어 LTV와 DSR 규제만 적용된다고 합니다. 한마디로 생활안정자금 목적, 주택담보대출 한도 가 폐지 된 것입니다.

금리 비교 및 한도

금리는 앞서 알아본 것처럼 현재 존재하고 있는 은행 중에서 가장 저렴합니다. 그렇다면 카카오뱅크는 어떨까요? 카카오 뱅크의 경우에는 비슷하게 최대한도가 10억 원입니다. 최저금리는 연 4.08로 차이가 상당합니다. 대신 카카오 뱅크는 중도상환수수료가 면제라고 합니다. 케이뱅크 주택담보대출의 한도는 LTV, DTI, DSR 등에 따라 달라집니다. 또한 아파트의 위치, 시세, 개인의 소득, 부채가 어떤정도로 있는지에 따라 달라집니다.

주택담보대출은 여러 용도로 활용이 가능합니다. 구입자금, 대출 갈아타기, 생활안정, 반환자금에 사용할 수 있습니다. 모든 대출의 한도는 10억 원입니다. 기본적으로는 LTV 70, DSR 40가 적용됩니다. 만약 7억 원의 아파트를 구입한다고 해봅시다. 그렇다면 LTV 때문에 4억 9천만 원까지 대출이 가능합니다.

주담대 이자 상환액의 소득공제 한도 최대 2배로 확대

공제 한도도 현행 300~1,800만 원에서 600~2,000만 원으로 최대 2배까지 공제받을 수 있는 금액이 증액됩니다. 자기가 어디까지 소득공제를 받을 수 있는지는 대출 상환 기간과 고정금리비거치식 대출 등의 명확한 조건에 따라 달리 측정됩니다. 이밖에도 이번 개정안을 살펴보시면 의료비 공제, 자녀 결혼 시 증여세 면제 범위 확대, 주택청약예금 세제 지원 확대, 청년 저축통장 가입 요건 완화, 전통시장 카드사용액 소득공제 증가 등 여러 방면에서 공제의 범위가 늘어났습니다.

눈여겨보셨다가 빠짐없이 공제받을 수 있으시기를 바랍니다.

자주 묻는 질문