경기도 시군별 인구현황 인구수 알아보기
2035 용인시 도시기본계획에서 용인시는 1. 수도권 남부 교통요충지 서울세종간고속도로, 제2외곽순환고속도로, GTX 2. 개발가용지 및 개발이슈 풍부 계획관리지역풍부, GTX 개통 3. 뛰어난 자연환경 풍부한 문화관광 위락 기반시설 소유 신갈이동저수지, 진위천, 에버랜드, 한국민속촌 100만대도시로 철도 중심으로 인구, 산업이 유입되며 수도권남부중심으로 첨단산업클러스터 확장중으로SK하이닉스와 용인국가산업단지에 삼성전자가 투자를 하기로 하며 기대감이 높은 도시중 하나입니다.
계획 목표별 세부 실천계획 2035 용인시도시기본계획의 실천과제로 부동산의 투자관측면에서는 역세권을 중심으로 중심지의 기능 및 TOD을 통해 경제적자립을 위한 주거, 경제, 문화, 행정 및 교통을 지속적으로확충해 나아갈 계획으로 GTX등의 광역철도의 역세권은 개발에 대한 압력이 높아지며가격도 상승으로 방향을 잡을 걸로 보이며 원도심의 정비사업등도 투자가치를 높일 걸로 보입니다.
전세 실거래 현황 전체 주택유형
기흥구 전세는 전용 84 타입에 4억 원 미만3억 5천만 원 이상 3억 9999만 원 이하에서 가장 많은 253건 거래량. 주 전세가격대는 3억 원 6억 원 미만대에 전용 84 타입의 전세 거래량이 가장 많았다. 전용 84 타입은 34인 가족의 주거 공간을 상정한다고 하면, 이들의 수요는 가족의 거주지로써 필요로 하는 것으로 보이고, 1인가구보다는 최소한 2인 이상의 주거공간으로 사용한다고 봐야 할 것입니다.
월세 실거래 현황 전체 주택유형
기흥구에서 월세 거래량이 가장 많은 평형은 전용 4050미만 평형대의 월세금 30만 원대에서 96건의 거래가 있습니다. 이외에 월세금 50만 원에 전용면적 2025대의 거래가 68건으로 주 거래를 이루고 있습니다. 이들은 1인가구로 예측하는 게 합리적인 소형평형대에서 월세를 구하고 있습니다. 기흥구는 전용 84의 중형평형대의 월세 거래량도 월세금 30만 원 미만 160만 원 초과까지 광범위한 월세를 기록하고 있습니다.
월세금을 낮추기 위해서는 월세보증금들을 최대한 제공해야 하므로 월세가 낮다면 월세보증금이 높은 것으로 생각하면 됩니다.