디딤돌대출 조건 금리 신청방법 알아보기

디딤돌대출 조건 금리 신청방법 알아보기

한국주택금융공사 아파트담보대출 내집마련 디딤돌대출 신청대상 조건, 대출금리, 한도, 소득 제한, 준비 서류 등을 정리하였습니다. 2023년 버전이며 이전 디딤돌대출에 비해 대출한도, 대출대상 주택 제한이 완화된 만큼 반드시 체크해보세요. 민법상 성년, 대한민국 국민, 접수일 현재 세대주 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억원 이하 주택금융공사의 대출승인이 있어도 대출승인 이후 대출실행 전 자산심사결과가 부적격일 경우 대출이 불가능할 수 있으며, 대출실행 후 자산검증 부적격으로 최종 확정될 경우 가산금리가 부과될 수 있습니다.

고객부담비용 및 중도상환수수료는?

디딤돌대출에 대한 인지세는 본인과 은행이 각각 50씩 부담을 하게 됩니다. 근저당권을 정립하는 비용은 담당은행이 부담하며 주택채권에 대한 매입은 매수자인 고객이 부담해야 합니다 감정평가업자주택도시보증공사가 인정한 곳에 직접 의뢰한 경우는 직접 부담해야 하나 해당 자료가 국토교통부에 전혀 없어 이에 관해 감정을 해야만 하는 경우는 해당 기금이 부담해야 함을 원칙으로 합니다. 중도상환수수료는 3년이 안되었을 때 내야 하며 대출이 실행된 날로부터 일별로1.2 정도 안에서 해당 수수료를 부과합니다.

실거주의무제도

신혼부부 디딤돌대출은 정책상품인 만큼 실거주의무제도가 있습니다. 디딤돌 대출 차주는 대출받은 날로부터 1개월 내에 해당 주택에 전입하여야 하며 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다. 대출 차주는 해당 조건을 만족하지 않을 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 합니다. 하지만, 기존임차인의 퇴거지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장이 가능합니다. 또한 매매계약 이후 질병치료, 타 시도로 근무지 이전 등과 같이 불가피하게 실거주를 할 수 없는 상황이 발생하는 경우 유예 인정이 가능합니다.

디딤돌대출 금리 이자

2023년 1월 기준 디딤돌대출 금리표입니다. 소득 수준, 대출만기에 따라 금리가 달라지며 디딤돌대출금리는 2.15 3입니다. 주담대 78 넘는 고금리 시기에 디딤돌대출은 소중한 서민 대상 낮은 금리 상품입니다. 디딤돌대출은 고정 금리 혹은 5년 단위 변동금리로 선택 가능한데 대체로 고정금리 선택합니다. 디딤돌, 보금자리론은 금리책정 산정 시 고객의 신용상황에 따라 금리를 차등적용하지 않고 있습니다. 따라서 차후에 고객의 신용상태가 개선된 경우에도 금리는 인하되지 않으며 만기까지 고정된 금리가 해당되는 것입니다.

신혼부부 디딤돌대출 중도상환수수료

신혼부부 디딤돌대출도 중도상환수수료가 발생합니다. 보통 다른 주택담보대출과 동일하게 3년 이내에 중도상환된 원금에 관해 대출실행일로부터 경과일 수 별로 1.2 한도 내에서 부과됩니다. 중도상환수수료는 다음과 같이 계산하면 됩니다. 중도상환수수료 중도상환원금 X 중도상환수수료율1.2 X 3년 대출경과일 수 3년 아래 포스팅에서도 이야기하였지만 현재 금융당국의 압박으로 아파트담보대출 금리가 계속 오르고 있습니다.

따라서 정책기금인 신혼부부 디딤돌대출의 중도상환보다는 예금금리와의 비교를 통해 중도상환 대신 예금 등과 같은 안정되는 투자상품에 투자하는 것이 더 유리할 수도 있습니다.

대출 신청 시기

내집마련 디딤돌대출을 이용하려면 집을 계약하고 소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 단, 소유권이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내면 신청가능합니다. 만약 주택구입을 계획하고 있거나 분양권 등으로 주택을 소유하게 되었다면, 그리고 무주택으로 첫 집을 구매한 구입한 구입한 것이라면 적극적으로 알아보시는 게 좋습니다. 내집마련 디딤돌대출을 이용할 수 있는 주택의 크기 역시 정해져 있는데요. 주거 전용면적 85m2, 저희가 보통 이야기하는 33평형 아파트의 경우까지 신청가능합니다.

수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍면 지역 100m2 또, 주택의 가격이 최대 5억원을 넘으면 안됩니다. 신혼가구 및 2자녀 이상의 경우 6억원 내집마련 디딤돌대출의 가장 좋은 점은 바로 금리입니다. 요즘처럼 주택담보대출의 금리가 높을 때에는 더더욱 빛을 발하는 것이 바로 이 정책대출입니다.

10. 문의사항

대출 검증 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.

자산검증 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 검증 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의바랍니다.

자주 묻는 질문