부동산 공시가격, 재산세, 종부세 조회

부동산 공시가격, 재산세, 종부세 조회

종합부동산세 일명 종부세 납부일이 다가왔어요. 종부세 기준 및 대상은 1가구 2 주택자, 3 주택 등 다주택자에게 해당되며 1 주택이라 하더라도 대상이 될 수 있습니다. 종부세 기준, 대상자, 조회 및 계산 방법 등에 관하여 안내해드립니다. 종합부동산세 뜻은 일정 금액 이상의 부동산을 소유한 사람들에게 부과되는 조세를 말합니다. 참여정부 시절 부동산 폭등에 대응하기 위해 만들어졌는데요. 당시에도 강남이 집값을 주도했는데 일부 지자체에서 재산세지방세를 깎아주며 무력화시키자 정부에서는 지자체가 손을 댈 수 없는 국세를 만들게 된 것입니다.

이후 과세표준 단계, 개인, 세대별 합산, 공정시장가액비율, 공시가격 등의 변화를 거쳐왔어요.

종부세 해당여부 확인

세법 계산은 아주 어려운 작업이라 머리가 아플 수 있는데, 대부분의 사람들이 종부세 강화소식을 듣으면 그래서 스스로가 내는거야 안내는거야? 이게 가장 궁금할 것입니다. 세금제도 조정을 하기 전에 기획재정부에서 이쪽저쪽 시뮬레이션 해보고 어느 누가 얼마나 더내는지, 전체 조세증가가 얼마나 되는지 많이 검토했을 것입니다. 그 결과 이번 종부세 개편안에 연관된 가구는 전국 1350만 가구 중에서 27만 가구, 2입니다.

그리고 투기과열을 막기 위해 제정한 조정지역 2주택 소유 or 3주택 이상 보유자 에 해당하는 인원은 1.1입니다. 즉 전체에서 상위 1% 투기꾼들을 타깃으로 누진세를 먹이겠다는 것이지, 멀쩡히 집하나 겨우사서 살고 있는 대부분의 사람들에게는 전혀 해당되지 않는 얘기다.

종합부동산세 세금 상한율 변화세부담 완화정책

주택분 재산세액과 종합부동산세액을 합산한 금액이 전해에 낸 금액보다. 특정비율 이상으로 높다면 그 전해 비율을 적용한 금액한도 안이 종부세 부담 상환율이 되는 것입니다.

22년에 1 주택자 비조정대상지역 2 주택자는 150%, 조정대상지역 내 2 주택자 3 주택자 이상은 300%의 세율 부담 상한율이 하나하나씩 적용되었지만 150%로 통일되게 하나로 적용됩니다.

역대급 세부담에도 시장 매물 증가 효과는 글쎄

역대급 세부담에 시장에 매물이 늘어날까요? 전문가들은 그럴 가능성이 낮다고 보고 있습니다. 지난 6월 1일부터 다주택자 양도소득세 중과세율이 인상되면서 이미 작년 말 거의 모든 증여나 매매 등을 통해 다주택자들이 어느 정도 매물을 정리했기 때문입니다.

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “다주택자들이 세금 중과를 앞두고 증여나 매매 등을 통해 작년에 거의 모든 정리한 여건에서 이번 종부세 부과를 기점을 매물을 추가로 내놓을 가능성은 높지 않다”면서 “내년 대통령 선거와 세금에 대한 차기 정부의 정책 등을 보고 움직이려는 사람들이 많아 당분간 관망세가 이어질 것으로 본다”라고 말했습니다.

강남, 강북, 대전 등 3주택자는 억대 종부세

서울 강남과 강북, 지방에 아파트 각 1채를 보유한 3 주택자는 종부세로 1억 원 넘는 금액을 내야 합니다. 서울 마포구 아현동 마포 래미안 푸르지오, 강남구 대치동 은마아파트, 대전시 유성구 죽동 푸르지오에서 하나하나씩 전용면적 84의 공동주택을 단독명의로 보유한 3 주택자는 올해 종부세로 전년 대비 172 오른 8102만 원을 내야 하는 상황입니다.

종합부동산세종부세의 납세지와 세율과 가산세

종부세 납세지 주소지 거소지주소지 외의 장소 중 상당기간에 걸쳐 거주하는 장소시행령 제2조 제2항 종부세 세율 다음표로 다음과 같다. 종부세 산출세액과 가산세는 다음과 같다. 6. 종합부동산세종부세 조회와 계산기 간이세액 조회 종부세 간이 계산기 종합부동산세, 즉 종부세에 공부하고 열심히 보아도 세율에 대입해 보기도 힘들어서 단순하게 대략 어느 정도 나올지에 관하여 조회해 보는 것도 좋을 것 같다.

를 검색해 보아도 좋을 것이고 검색하면 혹은 가 검사결과로 나오니 참고하여 계산해 보세요. 1 종합부동산세종부세 조회는 어디서? 국세청 홈택스 홈피에서나 아니면 주거래 은행에서 조회하면 됩니다. 검색홈페이지 를 클릭합니다.

1세대 1주택자

거주자로서 세대원 중 1명만이 주택분 재산세 과세대상인 1 주택만을 오직 가지고 있는 경우에 해당됩니다. 혼인을 할 경우 혼인 일로부터 5년, 합가의 경우 합가 한 날부터 10년 동안 하나하나씩 1세대로 분류합니다. 1세대 1 주택자는 세법 개정으로 인해 2021년부터 과거 공제액 외 3억에서 5억이 추가 공제되어 총 11억이 적용됩니다. 세액공제는 산출세액 X 연령, 보유기간별 공제율로 연령별 60세 이상 20, 65세 이상 30, 70세 이상 40가 공제되며 보유기간별로 5년 이상 20, 10년 이상 40, 15년 이상 50이 적용됩니다.

한도는 80입니다.

자주 묻는 질문