셀프등기 조합권 입주권 증여 광명시청, 광명등기소 조합원입주권 셀프등기 필요서류

셀프등기 조합권 입주권 증여 광명시청, 광명등기소 조합원입주권 셀프등기 필요서류

셀프등기 증여 셀프등기 조합권 입주권 증여 광명시청, 광명등기소 조합원입주권 셀프등기 필요서류 이번에는 조합원 입주권 증여토지 증여 등기, 자녀 증여에 대하여 제대로 리뷰해 봅니다. 대표적인 셀프등기, 지분증여 셀프등기와 동일하지만 특히 광명시청 종합민원실과 광명법원 등기국을 이용한 후기입니다. 광명에서 셀프등기 하실 분들도 도움이 되리라 생각합니다. 보편적인 셀프 증여등기법은 아래 글 참고해 주셔요. 원 물건은 재개발을 하는 빌라였고 관리처분 직전에 남편과 제가 공동명의로 구매한 구입한 구입한 것입니다.

증여계약서, 등기신청서, 위임장의 부동산 표시

저는 이 부분이 정말 헷갈렸습니다. 멸실되기 전 일반 공동주택이라면 건물과 토지를 다. 넣어서 작성하면 되는데 현재는 건물이 멸실되어 있잖아요. 도대체 부동산 표시는 어떠한 방안으로 적어야 하는지 정말 찾기도 어렵더라고요. 세무서에 전화도 해보았는데 토지만 적으면 된다고 말씀은 해주시는데 제대로 물은 건지 그것도 걱정이 되었습니다. 그런데요 어떤 블로그를 찾아보니 eform으로 작성하면 알아서 불러져 온다는 글이 있더라고요. 그래서 eform에서 주소와 증여자란을 넣고 검색하니 정말 부동산 표시가 알아서 작성되네요. 한마디로 말하면 빌라의 토지 전체 하나로 되어 있습니다.

증여 계약서 검인

첫째 증여계약서 검인을 위해 부동산 매매 확인받는 곳으로 갔습니다. 그곳에서 증여계약서를 검인받으니까요. 그런데요 광명시청은 위임장 서류를 찾을 수가 없었습니다. 증여계약 당사자는 남편과 아들이었고 저는 대리인이었기 때문에 위임장을 작성해야 하는데요. 그래서 공무원분께 여쭤보니 위임장을 주시면서 위임장은 본인이 직접 작성해야 한다고 하시네요. 사실 이게 당연한 건데 참 불편하긴 합니다. 어차피 당사자들 인감도 뗴왔고 증여계약서에 인감도장도 다.

찍었는데 무슨 이것까지. 다른 지역 민원실은 이런 건 그냥 받으시던데. 저는 그래서 위임장을 들고 지상으로 올라와서 아이 글씨체로 위임장을 작성했습니다. ㅎㅎㅎ (문제시 바로 삭제ㅋ) 물으면 주차장에서 쓰고 갔다고 할 예정입니다. 그런 식으로 10분쯤 뒤에 내려가서 검인을 받았습니다.

채권 매입

채권 매입 금액을 제대로 알기 위해서 먼저 광명 법원 등기국에 다녀왔어요. 물론 저도 알아왔지만 확실하게 하기 위해서 다시 한번 묻고 그대로 매입했어요. 민원실 옆으로 농협과 우리은행이 있습니다. 법원 등기국에는 은행이 없어서 은행일을 보시려면 미리 해결하고 가셔야 합니다. 저처럼 확인하려면 다시 와야 할 거입니다.

광명시청 종합민원실에서 광명 법원 등기국 찾아가는 방법 증여계약서를 검인받고 취득세 영수증 챙기고 채권까지 매입하면 이제 법원 등기국에 가야 합니다.

다행이게도 법원 등기국은 시청과 가까이서 위치합니다. 지도에서 길 찾기를 하면 9분10분 정도 나와요. 그런데요 큰 길가로 빙 돌아서 가야 해야만 되는 거입니다. 지도상은 가까운데 이렇게 돌아가야 할까? 의문이 들어서 검색을 해보았죠. 아니나 다를까 정말 길 찾기와는 다른 지름길이 있네요. 종합민원실에서 광명고등학교 옆으로 작은 계단이 있습니다.

광명 법원 등기국

광명 등기소는 등기서류 제출하니 바로 처리되었습니다. 특별할 건 없고 친절하십니다. 등기신청서에 간인이 빠져서 등기관님 바로 앞에서 간인했고요. 사안은 등기를 받을 우편봉투는 알아서 해결해야 해야만 되는 거였어요. 서울 남부법원은 돈 4천 원만 내면 받을 수 있도록 우편봉투도 갖고 계셨거든요. 광명 등기소는 등기받을 우편봉투는 만들어 오라고 하시네요. 띠용 저는 광명이 처음이라 당황해하니 우체국 어디 어디 있다고 제대로 설명해 주셨어요. 되도록 빠르게 가져오시라고. 점심시간은 12시부터 1시까지 모든 등기소가 철저하게 지키시니까요. 우체국은 철산역 3번 출구 바로 앞 건물 1층입니다.

저축은행이라고 쓰여있는 건물입니다. 등기소에서는 2~3분 거리라 다행이었지요. (위 지도에 표시해 두었습니다. ) 우편봉투 만들어서 바로 가져다. 드리고 저는 집으로 고고 광명 조합원 입주권 등기는 3일 만에 집에 도착했습니다.

자주 묻는 질문