안심전환대출아파트담보대출 37%고정금리로 전환 15일부터 접수

안심전환대출아파트담보대출 37%고정금리로 전환 15일부터 접수

3대 고정금리 갈아타기 안심 전환대출 이번 달 15일부터 신청 접수합니다. 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7의 장기 고정금리로 바꿔주는 안심 전환대출이 출시되었습니다. 주택금융공사에 의하면 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행 등 6대 은행과 주택금융공사는 오는 15일부터 안심 전환대출 신청을 받습니다. 안심 전환대출은 금리 상승기에 주택담보 대출자의 경제적 부담을 덜기 위해 1,2차 금융권에서 받은 변동, 혼합형 금리 주택담보대출을 주택금융공사의 3대 장기 고정금리 정책모기지로 대환 해주는 상품입니다.

주택 가격 판단기준은?

안심 전환대출 신청일 기준 해당 주택의 시세로 판단합니다. 아파트는 KB시세, 한국 부동산원 시세 순으로 적용되고 아파트가 아닌 경우연립주택, 다세대주택, 단독주택에는 주택 공시 가격현실화율 등을 고려하여 보정, 감정평가금액 순으로 주택 가격을 판단합니다. 시세가 제공되지 않은 신축 아파트의 경우 공시 가격 혹은 감정평가금액 등을 활용해 신청할 수 있습니다. 분양가액은 사용할 수 없습니다.

주거용 오피스텔도 신청 가능한가요?

주거용 오피스텔은 주택법상 공부상 주택에 해당되지 않아 주거용 오프스텔은 안심 전환대출 이용 불가합니다.

실거주하지 않고 임차인이 거주하고 있는 경우에도 안심 전환대출 신청이 가능한가요?

임차인이 거주하고 있는 경우에도 안심 전환대출 신청 가능합니다. 다만, 이번 안심 전환대출보다. 우선하는 전세권 등이 설정되어 있는 경우 설정금액만큼 주택담보가치가 차감으로 한도 축소가 될 수 있습니다.

주택 가격 판단 기준은 어떠한 방식으로 되나요?

안심 전환대출 신청일 기준 해당 주택의 시세로 판단합니다. 아파트는 KB시세, 한국 부동산원 시세 순으로 적용하며, 연립주택, 다세대주택, 단독주택은 주택 공시 가격현실화율 등을 감안하여 보정, 감정평가금액 순으로 주택 가격을 판단합니다. 시세가 제공되지 않는 신축은 공시 가격 혹은 감정평가금액 등을 활용분양가액은 활용 불가 하여 신청 가능합니다. 안심 전환대출로 전환 이후, 주택 가격이 4억 원을 초과하는 경우 상환의무가 있나요? 안심 전환대출의 주택 가격은 신청일 기준으로 판단되며, 이후에 주택 가격이 상승4억 원 초과하더라도 상환의무는 없습니다.

캐피털 혹은 대부업 대출도 대환 가능한가요?

여신전문회사의 주담대는 대환 가능하지만 OO캐피털 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상 여부 확인은 어려우며, 주택금융공사 홈페이지 혹은 스마트 주택금융 앱App을 통한 안심 전환대출 신청 시 신용 정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부 결정합니다. 대부업 대출은 대환 불가능 점 참고하셔야 합니다.

보금자리론 종류

보금자리론에는 총 3가지 종류가 있습니다. 대출 조건에 대해선 같지만 대출 금리는 다른 상품입니다. 해당 상품들의 차이점은 가입경로와 방식입니다. U보금자리론은 공사 홈페이지를 통해 접수가 가능하며, 시중은행에 대출실행을 연결해주는 상품입니다. 아낌 e 보금자리론은 대출약정 그리고 등기설정을 온라인으로 신청하고 진행되는 방식으로 금리가 저렴해지는 상품입니다. T보금자리론은 은행 방문하여 직접 신청하는 상품입니다.

해당 상품은 아래 취급은행 편에서 확인해볼 수 있습니다.

안심전환대출 자주 묻는 문의 QA

안심전환대출 연관 궁금증 제대로 알려드립니다. Q1.언제까지 실행한 주택담보대출만 신청 가능한가요?2022년 8월 17일 전에 실행된 변동금리 및 준고정금리 주택담보대출부터 가능합니다. 이번 안심전환대출 세부 시행방안이 안내된 이후 취급분 제외Q2. 신청이 가능한 LTV에 맞는 대출 금리 유형은 무엇인가요?만기5년 이상 내내 금리가 고정된 대출을 제외한 모든 대출일시상환분할상환 등 상환방식은 무관이 가능합니다.

Q3.제2금융권 주택담보대출도 안심전환대출 신청이 가능한가요?보험사, 상호금융, 저축은행 등 제2금융권에서 실행되었던 주택담보대출도 안심전환대출 이용이 가능합니다. 단, 이 경우 주택금융공사(홈페이지 혹은 어플)에서만 신청이 가능합니다. Q4.전세자금대출 혹은 전세보증금담보대출, 이주비대출도 안심전환대출 신청 가능한가요?전세자금대출, 전세보증금담보대출 및 이주비대출은 이용 불가합니다.

자주 묻는 질문