이편한세상 시티 도안 대전 관저동 오피스텔 분양가 입지VR 아파트시세 평면도 경쟁률분석

이편한세상 시티 도안 대전 관저동 오피스텔 분양가 입지VR 아파트시세 평면도 경쟁률분석

도시철도 2호선은 대전시를 순환하는 트램으로 총 길이 38.1km에 45개 정거장을 조성하는 사업인데요 기본 계획이 승인된후 예비 타다성 조사등등 여러가지 계획이 수정 되었는데요 하지만 22년 12월 대전시는 트램 건설 주요 계획과 추후 진행 계획을 발표 하였습니다. 또한 도심 교통난을 해소 하기위해 일부 구간은 지하화 하고 대전시의 주요 교통망인 한밭대로의 차로확장 등도 병행되어 추진이 예정되 있습니다. 2028년 완공을 목표로 하고 행정 적으로 많은 것을 지원하고 동원 하겠다고 밝히면서 이에 가깝게 위치한 주택의 가격은 상승하고 또 많은 투자자 분들의 기대감도 커지고 있습니다.

이렇게 대형 대중교통 호재를 가지고 있는 도안 우미린 트리쉐이드 대전 줍줍 아파트는 단지 가깝게 용계역이 신설 예정이 되어 있으며 최대 수혜 아파트 단지라고 평가 받고 있습니다.

도안베르디움 단지 분석

도안베르디움은 대전 서구에 있는 도안신도시에 있는 단지입니다. 단지설명에 앞서서 도안신도시에 관련해서 간략히 소개하자면, 대전 서구와 유성구에 걸쳐서 형성된 신도시이며 2기신도시 입니다. 1단계부터 2단계까지 있으며, 현재 1단계는 모두 입주했고 2단계가 현재 입주하고 있는 상황입니다. 이건 나무위키를 보면서 알게된 사실인데, 도안신도시도 정부가 지정한 2기신도시라고 하네요. 2기신도시 판교광교동탄평택 고덕 등등. 갑천3블럭트리풀시티 위쪽으로는 도안호수공원이 형성될 예정이라고 합니다.

다시, 단지설명으로 돌아오면 도안베르디움은 도안신도시 1단계에 입주한 아파트로 2014년 입주, 957세대의 세대수를 가지고 있습니다.

대전광역시 미분양

대전광역시 아파트 미분양 현황을 보시면 22년 12월 3,239건, 23년 1월 3,025건, 23년 2월 2,698건으로 점차 감소하고 있는 추세입니다. 감소율로 보시면 22년 12월 대비 23년 1월에는 미분양이 6.6 감소하였고, 23년 1월 대비 23년 2월에는 10.8 감소하였습니다. 미분양 감소 폭도 증가하였습니다.

그렇다면 대전광역시 구별 미분양 현황을 살펴보도록 하겠습니다.

도안베르디움 가격 분석

도안베르디움의 가격입니다. 중층 기준으로 거래되는 가격 5.5억이고, 해당 가격이 최저가 입니다. 전세 최저가는 3.3억입니다. 이번 역전세를 맞고 더이상 전세를 최고가로 보지 않습니다. . 해당 가격은 매매기준으로는 20년 7월 수준의 가격이고, 전세기준으로는 20년 8월 수준의 가격이네요. 매매는 23년 4월부터 매물이 적은상태에서 유지되면서, 현재 가격을 유지중입니다. 전세가는 계속 덜어지고 있었는데, 올해 초부터 전세매물이 거의 없습니다.시피하면서 전세가는 오른 상태입니다.

입주물량은 24년을 피크로 조금씩 떨어지나 적정수준의 입주는 계속 있을 예정이고, 무엇보다.

이편한세상 시티 도안 분양가

올해 6월 대전광역시 유성구 봉명동에서 공급된 힐스테이트 유성 오피스텔 청약접수 결과, 총 473실 모집에 1,038건이 접수되어 평균경쟁률 2.19대 1을 기록했다.

2021년 12월 대전광역시 유성구 도안2-1지구에서 공급된 대전 도안 센트럴 아이파크 1~3단지 오피스텔 청약접수 결과, 총 373실 모집에 총 10만318건이 접수되어 평균경쟁률 268.95대 1을 기록했다.

최고경쟁률은 2단지 전용 84A타입 거주자우선으로 3,731대 1을 기록했으며, 가장 많은 청약건수가 접수된 3단지 전용 84A타입에는 2만5908건이 접수되었습니다.

대전 유성구

대전 유성구의 미분양 현황은 22년 12월 974건, 23년 1월 870건, 23년 2월 690건을 기록하고 있습니다. 22년 12월 대비 23년 1월은 10.67 감소하였고, 23년 1월 대비 23년 2월에는 20.68 감소하였습니다. 대전 유성구가 가장 큰 폭으로 미분양이 감소한 것을 볼 수 있습니다. 부동산 지인에서 대전광역시 유성구 미분양 아파트를 조회해보시면 23년 2월 자료가 아직 업데이트가 되지 않아, 23년 1월로 조회하셔야 하는데 조회 결과는 아래와 같습니다.

도안우미린트리쉐이드, 포레나대전학하1단지가 미분양 아파트로 조회되었습니다. 두 아파트를 지도에서 보시면 아래와 같습니다. V 표시를 한 곳이 미분양 아파트 위치입니다. 아파트 자체가 외곽에 위치해 있고 고립되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 아무래도 입지적으로 미흡한 지역입니다.

최종적으로 부산, 대구, 대전, 광주, 울산 광역시의 대장 아파트 시세 정리해보겠습니다.

자주 묻는 질문