임대 19평 제주시 이도2지구 피부관리미용업권장 상가점포 임대

임대 19평 제주시 이도2지구 피부관리미용업권장 상가점포 임대

이번 강의는, 보기만 해도 열정과 지식이 뿜어져나오시는 제주바다님께서 해 주셨습니다. 강의를 들을 때마다, 정말 독하게 준비하시고 알려주시는 것이 느껴져서 참 감사했습니다. 오늘 배운 내용은 지방투자의 핵심과, A, B지역분석이었습니다. 강의교재와 강의 자체에 정말 내용이 풍성하게 들어가 있더군요. 지방투자의 기초와 A, B지역 분석은 이 강의 하나면 끝낼 수 있다는 생각이 들었습니다. 그야말로 제주바다님이 7시간이 넘는 동안 해당 지역의 이해부터 생활권 구분, 입지평가, 단지에 대한 인사이트, 비교평가까지 모든 것을 알려주셨습니다.

새롭게 알게 된 점

지방에서는 공급이 정말 중요합니다. 공급을 집중적으로 봐야 합니다. 시별, 구별로 공급이 해당 지역의 분위기를 좌우해야하는 것이 정말 새롭게 느껴졌습니다. 이번 기회에 공급에 관련해서 제대로 파보려구요 A지역과 B지역의 특징과 생활권, 즐겨찾는 점 사실 요즘에 B지역을 가게 될 것이라고 떠올려서 미리 지역분석까지는 끝냈었는데요 제주바다님의 강의를 들으면서 지역에 관련해서 더 깊이 알게 되었습니다. 지방에서 입지를 파악해야하는 것은 사람들의 선호도를 아는 것입니다.

임장보다도 더욱 필요한 것은, 손품을 통해 알게 된 것을 임장을 통하여 확인하고, 대조하는 것입니다.

무조건적으로 하지 말아야 할 것들은?

같은 돈으로 강남에 가까운 걸 살 있을 것으로 보이는데 더 멀리 있는 걸 사는 걸 주의해야 합니다. 더 좋은 걸 살 수 있도록 공부를 해두어야 합니다. 갈아타기 할 때 주의할 점은 내 집이 먼저 팔리고 갈아탈 집을 매매해야 하는데 이때, 중도금까지 받아놓고 그다음집을 계약사항을 해야 합니다. 잔금일자까지는 3개월 정도의 시간이 있기 때문 중간에 계약 파기가 날 수도 있습니다. 3개월이라는 시간 동안 무슨 일이 일어날지 모르기 때문입니다.

나는 더 비싼 데로 이사를 갈 건데 계약이 파기되면 난 더 큰 손해를 보게 되는 것입니다. 하지만, 중도금을 받아놓으면 계약 파기가 불가능하므로, 중도금을 받아 놓는 게 중요합니다. 거래가 안 되는 시장에서는 무조건적으로 주의해야 합니다.

제주바다님 강의 소감

지기 17기 조장OT, 1강 강의를 들으면서 특히나 강의와 과제에 집중하라는 말씀을 많이 들었습니다. 지방은 특히 내가 자주 갈 수 있는 지역이 아니기 때문에 한 번 갈 때마다. 더욱 치열하게 임보를 쓰고 가야 해야하는 것을 알게 되었습니다. 내가 알고 가지 않으면, 궁금증을 들고 가지 않으면 임장을 가서는, 기억에도 남지 않는 임장이 되어버릴 수 있다는 것을 명심하겠습니다. 아울러 강의 마지막에 알려주신 초보 투자자가 지방투자를 능숙한 법이 정말 마음에 남았습니다.

과거와 비교했을때 지금 시장은 어느 상황인가?

시장 상황이 안 좋을수록 내가 뭔가를 행동하면 큰일 날 것 같은 느낌이 들것입니다. 전체적으로 주택 가격이 올라가던 시기랑 차이가 큽니다. 여기에서 주택 가격이 더 빠지지 않을까 생각하기 보다는 적극적이고 긍정적 사고로 보는 게 중요합니다. 상승할 때도 거래량이 줄어들고 하락할때도 거래량이 줄어듭니다. 가격을 봤을때 가격이 많이 떨어진 상태에서도 거래가 안 되는 상황이기 때문에 그걸 생각하면서 보는게 좋을 것 같습니다.

시장이 안 좋아도 우리의 경우에 맞는 들은 거래가 되고 모든 아파트의 가격이 다. 내려가는 게 아닙니다. 싼 구간의 아파트들도 있고 비싼 구간의 아파트들도 있는 것입니다. 다. 제 개별적으로 움직이고 있습니다.

서울 아파트로 가는 좋은 기회를 붙잡으며 잡고 싶다면?

필요한 것은 그게 꿈으로 남지 않게끔 내가 뭔가 행동을 해야 해야하는 것입니다. 1. 돈을 모아야 합니다. 그래야 뭐든 시작할 수 있습니다. 2. 저희들이 모은 돈을 잘 쓸 수 있도록 공부를 해야 합니다. 돈이 있다면 마음은 급하고 실수하기 마련입니다. 평정심을 갖고 내 눈을 트이게 만들려면 지속해서 학습하는 것이 집 사는데 많은 도움이 됩니다. 동영상을 출근길에 들으시고 따로 하루에 강의를 12시간 정도 들어야 나에게 남습니다.

남길 수 있는 공부를 하려면 돈 벌려고 하는 방향에 관련해서 성과를 낸 사람들에게 배워서 나에게 뭔가를 남겨야 합니다. 6~7년 동영상을 듣기만 해서는 아무것도 바뀌지 않습니다. 부동산에서 뭔가 결과를 내고 싶다면 강의를 듣거나 나에게 남기는 시간을 갖는 게 중요합니다.는 걸 잊지 마시길 바랍니다.

자주 묻는 질문