토지대장 무료조사 바로가기( 발급방법)

토지대장 무료조사 바로가기(+발급방법)

부동산 거래, 토지 투자 시 지적도 확인은 필수입니다. 지적도를 통해 지목, 경계, 면적 등을 확인해야 하기 때문입니다. 이번 포스팅에서는 국토부 지적도 무료 조사 방법에 관하여 정리해 보았습니다. 추가적으로 토지 구매 시 주의사항, 토지이용계획 보는 방법에 대해서도 함께 정리해 보았습니다. 지적도란 지적공부의 일종으로, 필지별 소재, 경계, 지목, 면적 등을 도형으로 표시한 것을 말합니다. 즉 토지를 필지별로 분류하고 땅의 경계를 그어놓은 지도입니다.

토지의 거래는 필지 단위로 이루어집니다. 이같은 경우애 필지는 토지의 등록 단위로, 용도에 따라 28개의 지목으로 분류됩니다.

진입도로 확인

구입하려는 토지가 진입도로와 맞닿아 있는지 확인해야 합니다. 지적도에서 확인했을 때 만약 진입도로와 맞닿아 있지 않다면 맹지일 확률이 있기 때문입니다. 맹지는 접근성이 떨어져서 활용 가치가 낮습니다.

참고해서 맹지란 도로와 접하지 않고 다른 땅으로 둘러 쌓여 있는 토지를 말합니다. 집이나 건물을 지었는데 맞닿아 있는 도로가 없습니다.면 이동을 할 수 없는 것입니다.

지적도 무료조사 정부24

지적도 무료조사 서비스를 제공되는 곳은 3곳이 있습니다. 첫째, 토지이용규제정보서비스 웹사이트를 통한 발급과 두번째, 네이버지적도 발급, 그리고 오늘 제가 공유할 정부24 웹사이트를 통한 무료열람서비스 이렇게 총 3가지 방법이 있습니다. 그럼 정부24를 통해 발급받는 지적도 무료조사 서비스를 알려드리겠습니다. 처음 포털홈페이지 네이버, 구글, 다음 등을 통해 정부24를 검색하고 이동합니다.

지적도등본교부신청

비회원 정보를 입력하고 확인을 클릭하시면 지적도등본교부신청 화면으로 넘어갑니다. 대상토지소재지주소, 수령방법, 발급부수, 신청일을 입력해야 합니다. 입력 후 민원신청하기를 클릭하시면 신청이 완료됩니다.

만약 지적도 도면의 축척을 명확한 값으로 설정해서 열람하고 싶다면 관할 지자체 행복복지센터 등에 직접 방문해서 발급을 신청해야 합니다. 한 지번의 도면이 여러 장으로 구성되어 있는 경우에도 직접 방문을 해야 합니다.

지적도 무료조사 신청하기

다음 차례대로 이동하면 지적도 및 임야도 등본 발급과 열람에 관한 일반적인 내용을 공지하는 표가 보입니다. 지적도 무료 열람과 발급하는 방법은 인터넷과 방문, 우편과 팩스, 그리고 전화방법이 있는데요. 이번 민원의 수수료는 관공서에 방문하여 진행되는 발급은 700원, 열람은 400원입니다. 그러나 인터넷을 통한 지적도 무료열람은 발급과 조사 모두 비용 없이 제공되므로 굳이 돈내고 힘들게 방문할 필요는 없습니다.

확인하셨다면 신청하기를 클릭합니다.

용도지역 확인

구입하려는 토지의 용도를 반드시 확인해야 합니다. 흔히 이야기하는 그린벨트개발제한구역, 자연환경보전지역, 보전녹지 등으로 용도가 제한되어 있는 경우가 있기 때문입니다.

특히 토지를 구입하여 주택을 지으려는 계획이라면 해당 토지의 용도가 일반주거지역, 도시지역인지 확인해야 합니다. 만약 다른 용도로 되어 있다면야 관할 지자체에 해당 토지의 지목을 변경할 수 있는지 문의해 보아야 합니다.

국토교통부 토지이용규제정보서비스LURIS

국토교통부에서 제공되는 LURIS 홈페이지에서도 지적도를 비용 없이 열람할 있습니다. 회원가입이 필요 없고 주소만 입력하면 조회할 수 있어서 정부24를 통한 방법보다. 간편하다는 혜택이 있습니다. 처음 토지이용규제서비스LURIS 홈페이지에 접속해야 합니다. 아래에 홈페이지 링크를 걸어두었다. 홈페이지에 접속한 후 위와 같은 화면에서 열람하고자 하는 토지의 주소를 입력하고 열람을 클릭하시면 끝입니다.

해당 토지의 지역지구 지정근린상업지역 등, 지목, 면적, 개별공시지가, 규제사항 등을 확인할 있습니다. 토지이용규제정보서비스(LURIS)로 열람하는 지적도의 축척은 1/1200으로 기본 설정되어 있으며, 단순 확인용이므로 제3자에게 제출하거나 공식 문서로 활용할 수는 없습니다..

지적도 무료조사 및 발급방법인터넷무료검색, 개념, 보는법

지적도란 단순하게 토지를 표기한 것이 아니라 27개의 지목으로 구분하여 지번주소로 나누고 그 구분선을 그려 넣은 지도로, 토지의 상세 항목이 있는 문상호간에 생각하시면 됩니다. 전역으로 많은 투자자분들이 토지를 지금도 거래 하시고 있습니다. 토지매매라고 생각하시면 대부분 아파트나 빌라의 토지를 생각하시겠지만 거주지 토지 이외에도 상업, 농업, 공공의 목적이 있는 토지도 있습니다.

그래서 토지에 투자를 하시는 분이라면 거래하기 앞서서 지적도를 통해 토지의 기본정보와 특성 및 상세 항목을 확인하셔야 합니다.

자주 묻는 질문