토지이용계획조사 방법 발급 알아봅시다

토지이용계획조사 방법 발급 알아봅시다

토지이용계획은 계획구역 안의 토지를 어떻게 이용할 것인가를 결정내리는 계획을 말하며 교통계획, 공원녹지게획, 도시군계획시설계획과 더불어 도시계획의 기본이 되는 사항입니다. 토지이용계획을 확인하려면 온라인으로 토지이용계획 무료열람을 하거나 토지이용계획확인서를 발급받아 확인하실 수 있습니다. 토지이용규제 기본법에 규정된 토지이용계획확인서란, 지역지구 등의 지정내용, 그 지역지구 등 안에서의 행위제한 내용, 토지거래계약에 관한 허가구역 등이 기재되어 토지의 이용 및 도시계획 시설 결정여부 등을 알 수 있는 공적서류로서, 토지이용계획확인서를 통해 해당 토지 아니면 부동산의 용도지역과 용도지구, 앞으로의 개발계획수립여부 등을 확인할 수 있습니다.

토지이용계획확인서는 말 그대로 해당 토지가 어떻게 이용될 수 있는지 이용계획에 대한 조치가 담겨있는 서류라고 보시면 됩니다.

51 등기부

등기부의 내용 등기번호 등기한 순서에 따라 일련번호 문서 표시란 토지 건물의 표시와 변경물건에 관한 사항 표시번호란 등기한 순서 사항란소유권 순위번호란등기한 순서 사항란소유권 이외의 권위 순위번호란 등기한 순서 등기의 효력 물권변동의 효력 추정력 등기된 대로 권리관계가 존재한다고 추정권리의 현존, 귀속 및 권리변동의 추정 원칙 법률행위로 인한 물권변동 등기가 효력 발생요건 예외 법률의 규정에 의한 물권변동 순위확정적 효력 공신력 없음 등기를 신뢰하여 거래하여도 진실한 권리관계와 일치하지 않으면 등기된 대로의 권리관계를 인정할 수 없습니다..

52 지적공부

토지대장 및 임야대장 소재지, 지번,지목,면적,주소,주민등록번호,성명,명칭,기타행정안전부령으로 정한 사항 지적도 및 임야도 소재지,지번, 지목, 경계, 등등 행정안전부령으로 정한 사항 지적의 3대 이념 등기와 지적의 관계 등기부와 지적공부의 내용이 일치하지 않는 경우 권리관계는 등기부에 의해, 물적현황은 지적공부에 의해 분석하고 판단해야 합니다. 지적국정주의 직권주의 지번, 지목, 경계 및 면적은 국가만이 그 결정권을 가진다 지적형식주의 지번,지목,경계 및 면적은 지적공부에 등록되어야 그 효과가 생긴다 지적공개주의 지적공부에 등록된 사항을 일반인에게 공개해 그 내용을 알 수 있게 합니다.

공유지 연명부

위 토지의 경우 단독소유이지만, 토지가 공동소유 되어 있는 경우 공유자들의 내용을 담고 있는 공유지 연명부라는 것이 함께 발급되게 됩니다. 이 중 특히 의문점을 가지실 내용에 관하여 설명드리도록 하겠습니다. 순번 해당 토지의 변동사항들에 대한 등록 순서를 알 수 있습니다. 변동일자변동원인 토지 주인이 바뀐 경우 변동일과 변동원인을 알 수 있습니다. 소유권 지분 공동으로 소유한 토지에 대한 공유자 각각의 몫이 얼마인지 알 수 있습니다.

주소등록번호성명 토지 공유자들의 주소, 주민등록번호, 성명을 알 수 있습니다. 토지의 정보가 아닌 소유자들의 정보인 점을 유의하시면 될 것 같습니다.

도시계획과 주택정책의 통합

위의 방안들이 효과적으로 실행될 경우 주택 체계의 효율성을 향상시키고, 사람들에게 안정적이고 간편한 주거 생태계를 제공할 수 있을 것입니다. 주택 체계 구축을 위해 여러가지 이해관계자들과의 협력이 필요하며, 이를 위한 적절한 정부 정책과 규제도 필수적으로 강화되어야 합니다. 주택 정책과 도시계획을 연동한 ganzheitliche 접근 방식이 필요합니다. 도시계획에 주택 확보와 주택 가격을 고려한 지역별 계획이 반영되어야 합니다.

토지이용계획확인서 발급 및 열람

토지이용계획확인서는 도시계획의 결정사항 및 도시계획구역 내의 행동 제한 등을 확인할 수 있는 중요한 서류입니다. 유료 발급 정부24 홈페이지에서 온라인으로 발급받을 수 있으며, 처리 기간은 1일이고 수수료는 지자체 조례에 따라 달라집니다. 무료 조사 토지이용규제정보서비스에서 검색해 열람할 수 있으며, 지역지구, 가축사육제한구역, 최고높이 제한지역 등을 확인할 수 있습니다. 확인서 보는 방법 지역지구 등을 확인하고 해당 지구에 따른 행동 제한 등을 알 수 있습니다.

확인도면과 함께 보시면 이해하기 쉽습니다.

토지이용계획확인서 발급

토지이용계획확인서의 발급은 행정관청에서 직접 방문하여 신청하는 방법과 온라인으로 발급하는 방법이 있습니다. 온라인으로 신청하는 경우 토지이음 홈페이지에서는 발급이 되지 않고 정부24 홈페이지에서 민원신청을 하셔야 합니다. 정부 24 홈페이지에서 온라인으로 발급신청 시 다른 수수료 없이 무료 발급으로 진행됩니다.

자주 묻는 질문