특례보금자리론 신청방법 대출 가능 금액 금리

특례보금자리론 신청방법 대출 한도 금리

올해 서울아파트 거래건수가 6억에서 9억 원 사이의 아파트 매물을 중심으로 작년에 비해 상승한 것으로 집계되었습니다. 1월부터 4월까지 서울의 아파트 거래를 조사한 결과 아파트 매매 건수 중 6억 원에서 9억 원 사이의 아파트가 28에 육박했고 거래 비중도 7.6 늘어났습니다. 특례보금자리론은 실수요자의 내집 마련과 집주인들의 전세보증금 반환을 도와주기 위해 정부가 올해 초에 내놓은 대출 상품입니다. 6억 원 이하 주택은 가장 저렴하게 3.25의 금리가 적용되고, 9억 원까지 주택은 최저 연 4.05의 금리로 돈을 빌릴 있습니다.

일반 은행의 주택잠보대출 상품과 비교해서 다른 점은 소득의 액수에 비례해서 대출을 시행해 주는 총부채원리금상환비율, 즉 DSR 규제가 적용되지 않는다는 점입니다.

우대형 금리 적용 기준 알아보기

우대형 금리의 혜택을 받기 위한 조건들이 있습니다. 먼저, 구입하려는 주택의 가격이 6억 원을 넘지 않아야 하며, 남편과 아내의 연간 합산 수입은 1억 원을 초과하면 안 됩니다. 그 외에도, 아낌 e 사용자나 저소득 청년, 그리고 사회적 배려를 필요로 하는 계층, 신혼부부, 그리고 미분양 주택을 가진 사람들 역시 이 우대금리 조건에 해당됩니다. 이런 조건들을 만족하면 특례보금자리론의 우대형 금리를 받을 수 있습니다.

2023년 주택 대출 사용 방법 목적에 따른 대출 방법 정리

대출을 받으려는 목적에 따라 여러가지 대출 방법을 선택할 수 있습니다. 주택 대출을 신청하려는 분들이라면, 다음과 같은 간단한 절차를 통해 희망하는 대출을 신청할 수 있습니다.

2023년 주택 대출 신청 가이드북 어디서 어떻게 신청할까?

주택 구매 대출 주택을 새로 구매하려는 사람들이 이용할 수 있습니다. 담보가 되는 주택의 건물 소유권 변경등기 일로부터 3개월 안에 대출을 신청해야 합니다.

만약 소유권 이전이 이루어진 상태에서 대출을 신청하면, 바로 대출을 받을 수 있습니다. 아직 소유권이전이 이루어지지 않았더라도, 판매자가 담보를 제공하는 경우에 대출 처리가 가능합니다. 주택 유지 대출: 담보가 되는 주택의 소유권 변경 후 3개월이 지난 후부터 30년 이내에 신청하는 경우입니다.

특례보금자리론 금리

특례보금자리론의 금리는 고정금리로 적용됩니다. 즉, 대출 받은 날부터 만기까지 변동되지 않고 일정하게 유지됩니다. 이는 향후 금리 상승의 위험을 피할 수 있으므로 안정되는 상환계획을 세울 수 있습니다. 특례보금자리론의 금리는 신청방법에 따라 다르게 적용됩니다.

한국주택금융공사 홈페이지나 스마트 주택금융앱을 통해 신청하는 경우 U-보금자리론이라고 하며, 금리가 연 2.5%입니다.

은행에 방문해서 직접 신청하는 경우 T보금자리론이라고 하며, 금리가 연 2.6입니다.

대출 금리 안내 우대와 일반 차이점

특례보금자리론에서는 금리가 단일 산정 방법을 따르게 됩니다. 이는 이전 보금자리론의 방법을 그대로 이어받아, 정해진 기본금리에서 특정 범위로 조금 낮춘 금리를 제공하는 것을 의미합니다. 금리는 크게 우대형과 일반형 두 가지로 나뉘게 되는데, 우대형의 경우 4.15에서 4.45 사이, 일반형은 4.25에서 4.55 사이의 금리가 적용됩니다. 이를 통해 여러가지 사람들의 필요와 경우에 맞춰 적절한 금리 옵션을 선택할 수 있게 되었습니다.

특례보금자리론 금리

특례보금자리론은 고정금리로써, 일반형 특례보금자리론의 경우 4.5의 고정금리가 적용됩니다. 하지만, 자신의 담보대출을 통해 구입하고 싶은 주택의 가격이 6억 원 이하이며, 부부합산 소득액이 1억 원 이하일 경우 우대형 조건으로 신청가능하며, 고정금리는 4.15로 줄어듭니다. 또한, 아낌e우대항목, 다자녀가구우대항목을 선택하시는 등 자신에 맞는 우대금리를 체크하시면 금리는 더 줄어들 수 있습니다. 하지만, 대출의 조건이 더 많아지니 이에 주목하시길 바랍니다.

일반 보금자리론과 특례보금자리론의 비교

특례보금자리론의 대출한도가 일반 보금자리론에 비해 높다. 특례보금자리론의 대출금리는 고정금리만 적용되며 일반보금자리론에 비해 보통 저렴합니다. 특례보금자리론은 주택 구매를 계획하고 있는 사람에게 매우 유용한 대출상품이 됩니다. 대출금리는 매우 유리한 조건이며 자금용도도 각양각색으로 설정할 있습니다.

자주 묻는 질문