특례보금자리론 신청방법 자격 대상 후기 금리

특례보금자리론 신청방법 자격 대상 후기 금리

특례보금자리론 신청방법과 신청자격, 대상 그리고 금리까지 살펴보도록 하겠습니다. 특례보금자리론은 타 대출과 다르게 낮은 금리와 고정금리로 서민들의 부담을 줄여주기 때문에 인기가 많은 상품입니다. 그만큼 한시적으로 운영하고 있으니 최대한 서두르셔서 신청하시는 것을 추천드립니다. 특례보금자리론 신청자격 특례보금자리론 신청을 하기 위해선 신청자격에 부합해야 신청이 가능하기 때문에 신청자격에 관련해서 설명해 드리겠습니다.

대출에서 가장 민감하고 필요한 금리에 관련해서 알아봅시다. 특례보금자리론은 주택가격이 6억원 이하이면서 소득액이 1억원 이하인 경우 금리는 4.35입니다. 만일, 6억원을 초과하거나 소득액이 1억원을 초과하는 경우 금리는 4.45입니다. 시중은행의 대출금리를 고려해볼 때 낮은 수준이라는 것을 알 수 있습니다. 여기에 신혼부부인 경우 0.2P 인하되고 저소득자인 경우 0.1P가 인하됩니다. 사회적 배려층한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 의 경우에는 0.4P가 인하될 수 있습니다.

특례 보금자리론 금리

보금자리론은 대출 만기 40년, 50년 선택 가능합니다. 우대금리 신혼가구, 다자녀 가구, 한부모 가구, 장애인 가구, 다문화 가구, 서민우대, 미분양 보금자리론 대출 금리는 불과 2년 전과 비교하면 금리가 2배 이상 올랐기 때문에 대상 주택, 대출 한도를 늘려도 집값 하락 기대감에 따라 대출 수요를 늘리는데 제한적일 것으로 보입니다.

특례보금자리론 향후운영방안

2023년 9월 27일 이후로 특례보금자리론의 변경사항이 있습니다. 먼저, 공급목표에 도달함에 따라 저소득, 실소유자 위주 지원을 위해 기존 적격대출 공급분에 해당했던 일반형 공급을 중단합니다. 즉, 일반형이었던 부부합산 소득 1억원 초과 혹은 주택가격 6억 원이 초과할 경우 신청할 수 없습니다. 그리고 안심전환대출 및 기존 보금자리론에 해당하는 우대형 공급은 24년 1월까지 지속하여 저소득, 실소유자 주거비용 경감을 계속 지원할 예정입니다.

즉, 우대형이었던 부부합산 소득 1억 원 이하 및 주택가격 6억 원 이하는 신청 가능합니다. 또 한, 대조적으로 지원 필요성이 낮은 2주택자의 지원을 제한하고 무주택자 지원에 집중합니다. 일시적 2주택자는 기존에 주택을 3년 내 처분하는 조건으로 특례보금자리론을 이용할 수 있었지만 앞으로는 혜택을 받을 수 없습니다.

특례보금자리론 체증식 분할상환

체증식 분할상환은 현재 보금자리론에 적용되고 있습니다. 만40세 이하일 경우 적용되고요. 초기 상환액이 부담스러운 경우에는 혜택이 될 수 있습니다. 체증식분할상환은 상환 회차별로 납입하는 원금이 많아지고 이자는 점점 줄어들게되는 상환 방법 입니다. 상환 회차별로 상환 금액이 점점 느는 방법 인데요. 장점은 현재는 소득액이 작지만 향후 소득액이 늘어나는 경우에 유리합니다. 또한 대출 상환액을 줄이고 다른 곳에 투자하고 싶어할 경우에도 혜택이 되겠습니다.

특례보금자리론 장점

기존 대출 상환 전세금 반환, 내집 마련 등 여러가지 목적으로 활용할 수 있습니다. 저소득 청년, 신혼부부, 한부모 장애인 가구 등 사회적 배려가 필요한 계층에게 추가 우대 금리를 적용합니다. 저소득 청년 0.1p, 사회적배려가 필요한 계층 0.20.4p 기존 소득 7천만원 이하여야하는 보금자리론과는 달리 소득요건이 없습니다. 대출한도는 기존 3억 6천만원에서 5억원으로 확대되었습니다.

총부채원리금상환비율DSR 규제가 적용되지 않기 때문에 대출한도를 늘리는데 유리합니다. – 현재 1억원 초과 대출자는 DSR 40% 규제가 적용되는데 하지만 특례보금자리론에는 제한 사항이 없습니다. 중도상환수수료는 면제됩니다.

등기사항전부증명서구 등기부등본, 1개월 이내

대출 검증 및 최종 서류 제출은행으로부터 승인을 받았다면 가져가야할 최종 서류입니다. 위의 정보들은 참고용으로만 작성된 것이며, 최신 정보는 SC제일은행 공식 홈페이지나 한국주택금융공사 공식 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다. 대출 신청 시 필요한 서류는 은행에 따라 달라질 수 있으니, 분명한 사항은 은행과 상담하시기 바랍니다. 특례보금자리론은 소득 및 주택 소유 여부에 따라 대출 한도와 금리가 달라질 수 있으니, 분명한 내용은 SC제일은행 홈페이지나 고객센터를 통해 확인하시기 바랍니다.

또한, 대출 상환 방법과 연관된 내용도 상담 시 확인하시면 도움이 될 것입니다. 이 내용들을 참고하시어 SC제일은행에서 특례보금자리론을 신청하시면 원활한 대출 절차가 진행될 것입니다. 필요한 서류를 제대로 준비하고 은행과 상담하여 원활한 대출 신청을 진행하시기 바랍니다.

모바일 신청방법

특례보금자리론 금리 특례보금자리론의 금리는 크게 두 가지로 나누어지고 분명한 내용은 아래 사진 참고해 주시길 바랍니다.

자주 묻는 질문