202368 정책) 2023년도 뉴홈 사전청약 확대계획 발표

202368 정책) 2023년도 뉴홈 사전청약 확대계획 발표

알도정알면 도움되는 정보정부정책 국토교통부가 올해 뉴홈 사전청약 대상자와 공급시기를 확정하고 6월에 동작구수방사 등 1981호의 사전청약을 시행한다고 밝혔습니다. 2023년도 시행 물량은 기존계획22.10.23에서 하남교산,화성동탄2 인천계양, 서울 한강이남 등 9개 지구가 추가되어 총 10,076호가 제시 예정으로, 시기별로는 6월 1981호, 9월 3274호, 12월 4821호가 공급된다고 합니다.

나눔형이익공유형만 해당

일반형 대비 저렴한 분양가로 공급하고 분양가의 80까지 최대 40년간 낮은 금리 모기지를 지원합니다. 의무거주기간 이후 사업시행자LH에게 환매가 가능하며, 환매 시 처분 손익의 70를 수분양자에게 귀속하는 유형입니다. 전체 물량 중 80는 특별공급으로, 청년15, 신혼부부40, 생애최초25로 구분되며, 나머지 20가 일반공급으로 배정됩니다. 과거 공공분양과 동일합니다. 전체 물량 중 70는 특별공급으로, 신혼부부20, 생애최초20, 다자녀10, 노부모부양5, 기관추천15으로 구분되며, 나머지 30가 일반공급으로 배정됩니다.

뉴홈 사전청약 일정

2023년 뉴홈 사전청약 신청은 이미 6월에 끝났습니다. 6월에 분양한 지역은 동작구 수방사입니다. 앞으로 오는 9월에는 하남교산, 안산장상, 마곡지구, 화성동탄, 구리갈매역, 군포대아이 등이 사전청약을 실시합니다.

12월에는 남양주 왕숙, 고양 창릉, 수원 당수, 마곡, 한각 이남, 위례신도시, 부천대장, 안양 관양 등이 실시될 예정입니다. 미리 준비하셔서 사전청약 꼭 성공하시길 바랍니다.

나눔형일반형

이번 9월 사전청약 나눔형과 일반형의 추정분양가는 전용면적 60이하의 경우 24억 원대, 전용면적 6984의 경우 45억 원대 수준으로 산출되었다고 합니다. 선택형의 경우 공고 시 사전청약 공고시점을 기준으로 한 추정감정가, 추정임대조건추정보증금, 추정임대료을 제공하며, 현실 입주 시 감정가와 임대조건보증금 및 임대료은 본청약에서 공고되는 가격으로 확정된다고 합니다. 위 내용은 추정분양가인만큼 공고 내용을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

2023년 9월 사전청약 시행지구

9월 사전청약은 총 3,295호 제시 예정입니다. 1 하남교산 지구 하남교산 지구는 지구 내 3호선 하남연장선송파하남 구간 신설역이 예정되어 있고, 서울 강남 송파까지 접근성이 우수하며, 수도권제1순환고속도로, 중부고속도로 등 광역대중교통 접근성이 편리합니다. 요새 공급되는 A5 블록은 하남검단산역5호선 및 하남시청에 인접하고 단지 근처에 초등중학교가 있어 교육환경이 우수하며, 도보거리에공원이 계획되어 있어 유쾌한 주거환경이 조성될 예정입니다.

2 안산장상 지구 안산장상 지구는 지구 내 신안산선안산광명여의도 신설역이 예정되어있어 서울 접근성이 우수하며, 안산시청 인근으로 과거 도심 인프라를 누릴 수 있으며, KTX광명역 및 고속도로 접근성이 우수하여 향후 대중교통 편리성이 더욱 좋을 것으로 기대됩니다.

일반형 자격조건

일반형도 주택 주거, 소득 및 자산, 청약예금 가입조건을 만족해야 사전청약에 도전해 볼 수 있습니다. 무주택이어야 하며 수도권에 거주하는 경우에 가능합니다. 수익이 부동산과 자동차로 나누어져 있어서 하나하나씩 기준보다. 적어야 합니다. 청약저축은 꼭 미리 만들어 두시기 바랍니다.

일반형에는 특별공급으로 신혼부부 외에도 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초, 기관권장 조건이 있습니다. 특별제시 조건에 해당한다면 분양에 훨씬 유리합니다.

다만 구비해야 하는 서류가 조금 복잡합니다. 본인이 해당되는지 상세 조건을 확인해 보시기 바랍니다.

가장 중요한 요건은 무주택입니다. 주민등록등본상 같은 세대에 속한 사람 모두가 주택을 소유하지 않은 주택의 구성원이 접수하실 수 있습니다. 다만 청년 특별공급의 경우 부모님이 주택을 소유했더라도 소득요건 등을 만족하면 신청대상이 됩니다. 특별공급의 경우는 근로 기간과 무주택 기간, 다자녀 등 각 요건에 맞는 점수가 중요하고 일반 공급은 매월 10만 원씩 불입액을 인정하는 청약예금 총액이 가장 중요합니다. 첫째 나에게 맞는 공급유형을 알아봐야겠습니다.

아래 링크로 가서 나에게 맞는 사전청약 공급유형을 확인해 보세요. 그리고 나눔형과 일반형에 대한 세부적인 자격사항이 어떠한 방식으로 되는지 알아보겠습니다.

사전청약일정

LH 공급지역 LH사전청약 전용 콜센터 16704007 SH 공급지역 현장접수처 방문은 방문예약을 전화로 신청한 인터넷 사용취약자만 65세 이상과 장애인에 한하여 가능 여기까지 2023년도 뉴홈 사전청약 확대계획에 관하여 알아보았습니다. 이상 노잉박스 이노큐버 였습니다.

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