LTV에 맞는 대출 금리 (23년 9월 4주 차)

LTV에 맞는 대출 금리 (23년 9월 4주 차)

결혼, 생활, 맛집, 취미 투자, 정보, 주식, 노하우, 부동산 및 유용한 정보가 가득한 라이프 디자이너 블로그 Subscription아파트담보대출 매주 월요일 라이프 디자이너에서는 아파트담보대출 금리 비교에 관련해서 글을 업로드하고 있습니다. 해당 대출 추이를 통해 아파트담보대출 금리 현황과 향후 추이들을 예측해 볼 수 있습니다. 아파트담보대출 금리를 비교하거나 좋은 주택담보대출을 찾고 있는 분들에게 유용한 정보를 제공하고자 운영하고 있으며, 참고용으로 사용해주시기 바랍니다.

추가로 궁금하시거나 필요하신 자료가 있다면, 댓글로 남겨주시면 해당 정보 내용 평가하여 매주마다. 업데이트하여 반영토록 하겠습니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조 제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 내가 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리합니다.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건 무시하지 못할 만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출받을까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

대출 상환 일정 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은 기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대부분 3 금융권 2 금융권 1 금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상빛나게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

신용점수별 아파트담보대출 금리 현황 매월

신용점수별 대출 금리를 비교해드리고 있으며, 아래에서는 950점 900점대 대출 그리고 850점 800점대 대출 기준으로 차트로 비교해드리고 있습니다.

아파트담보대출 월 평균 실행 금리 비교 잔액 기준 변동금리

현재 이전 대출자들의 경우 대구은행에서 받으신 분들이 3.4대로 가장 낮게 대출이 유지되고 있는 상황입니다. 반대로 전북은행이 가장 높은 4.9대로 대출이 유지되고 있습니다.

평균적으로 변동금리로 대출을 실행하신 분들이 대부분 4 초중반대로 유지되고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 현재와 같은 추이로 당분간 유지될것으로 보이나, 앞으로의 방향성은 앞으로의 3개월 간의 FOMC 그리고 금통위 회의를 지켜보시면 그 방향성을 확인할 수 있을 것이라고 생각됩니다.

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KB 계산기 계산 결과

KB 부동산 계산기 사이트를 통해 대출원리금에 대하여 계산한 결과 내용입니다. 상환방법을 원리금균등 혹은 원금균등 혹은 원금만기일시상환으로 선택함에 따라서 회차에 따른 납입 금액이 변화하는 것을 볼 수 있을 것입니다. 이렇게 KB 부동산 계산기 사이트에 접속해서도 납입원금과 이자를 계산해서 확인을 하는 것이 가능합니다. KB 계산기 계산 결과 마치며주택담보대출계산기를 사용하는 방식으로 네이버 대출 이자 계산기와 금융감독원 사이트의 주택담보대출계산기 및 KB 부동산계산기 사이트의 대출원리금을 계산 하는 방법에 대하여 알려드렸습니다.

어떤 사이트를 사용해도 괜찮으니 편리하다고 생각되는 사이트를 통해 대출을 하기 전 회차 별 상환 금액을 꼭 확인해 보시길 바랍니다.

자주 묻는 질문