확정일자 인터넷, 온라인 신청방법

확정일자 인터넷, 온라인 신청방법

임차인이 보증금들을 지키기 위한 첫 번째 단추인 확정일자, 주민센터를 방문해서 진행해도 되는데 하지만 지금은 손쉽게 집에서도 가능합니다. 확정직선 인터넷 신청 방법 알아보시고 손쉽게 내 자산 지킬 수 있는 장치 마련 하세요 임대차계약서를 법원이나 주민센터에서 일자확정을 청구하면 확정일자잔일 찍어 주는데요 임대차계약서가 특정일자에 존재하고 있었다는 것을검증하는 것입니다. 이는 주택임대차보호법에 명시되어 있고 처음 변제권을 확보하는 기본적은 행위입니다.

우선변제권 주택이 경매등에 부쳐졌을 때 차순위보다. 먼저 채권을 변제받을 수 있는 권한 이같은 경우애 대항요건도 함께 갖추어야 하는데요 그때는 전입신고와 주택의 점유가 필요합니다.

확정직선 인터넷을 통해 받는 방법

전입 신고를 마치셨다면 최고법원 인터넷 등기소에 접속하여 아래 절차를 통해 확정직선 발급이 가능합니다. 1단계 인터넷등기소 홈페이지 접속 및 회원가입 확정직선 인터넷을 통해 받는 방법의 1단계는 대한민국 법원 인터넷 등기소 홈페이지에 접속 후 회원가입 절차를 완료하는 것입니다. 좌측 상단의 회원가입 메뉴를 활용하여 회원가입 후 로그인을 수행합니다.

2단계 신청서 작성

인터넷 등기소에 로그인 하셨다면 상단의 확정직선 메뉴를 선택 후 신청서 작성 및 제출 메뉴를 선택 후 신규 작성 버튼을 클릭합니다. 확정직선 신규 작성 버튼을 클릭하시면 아래와 같이 기본정보 입력란이 활성화되며 각 항목별 기본정보를 아래의 차례대로 입력합니다. 계약구분 항목에 신규 혹은 재합의를 선택합니다. 부동산 구분은 일반 건물의 경우는 건물, 아파트의 경우 집합건물로 선택합니다. 주택의 소재지 주소 입력 부동산 등기 소재지 등록 주택유형과 계약일, 면적, 임대차기간과 보증금들을 처음 입력합니다.

주택 계약 내용 입력이 완료되었다면 임대인집주인과 임차인세입자 정보를 작성하여 입력 버튼을 클릭하시면 하단의 임대인임차인 목록에 차례대로 입력됩니다.

결제 및 제출

다시 신청서 작성 및 제출 메뉴로 가면 방금 작성한 확정직선 온라인 신청서가 보이실겁니다. 이곳에서 결제를 해야 완료가 되니 마저 해줍시다. 저는 앱카드결제 방법을 선택해서 진행하니 뭔가 오류가 있는지 완료화면으로 안넘어가더군요. 실시간 계좌이체로 방법을 바꾸어 해주었습니다. 2018년 기준이라 2023년 현재는 문제없이 될 것으로 생각됩니다. 비용은 500원입니다. 결제성공 확인이 이렇게 나와야 정상적으로 된 것입니다.

결제가 끝나면 이렇게 신청서 제출대기로 넘어갑니다. 굳이 제출 버튼을 한번 더 눌러야 하는데, 온라인 확정직선 신청을 완료해주도록 합니다. 이렇게 온라인 확정직선 받는법 모든 절차가 끝났습니다. 잘 따라오셨나요? 많이 어렵진 않죠? 이렇게 온라인으로 확정일자와 전입신고를 할 수 있게 한것이 불과 몇 년밖에 안되었습니다.

신청서 작성

신청서 작성 및 제출 메뉴로 들어가면 이렇게 현재 작성중인 목록이 나오는데요, 신규 를 눌러줍니다. 어떤 집에 확정일자를 받을건지 주소를 검색해야 하는데요, 도로명주소 혹은 소재지번주소구주소 중에 선택해서 찾아줍시다. 위쪽에 빨간별표 있는 필수입력칸을 기술하고 중간쯤에 부동산검색 버튼을 클릭하시면 나오게됩니다. 하지만 가끔이렇게 안나오는 경우도 있어요. 도로명주소, 소재지번주소 다. 해보시고 안될시에는 소재지 검색 확인이 되지 않음을 확인하고 온라인 확정일자를 신청합니다.

메세지가 표시된 상태에서 강제진행을 할 수 있습니다.

임대차계약서 입력

주소검색 다음으로는 임대차계약서 내용을 입력하는 부분입니다. 임대차기간, 보증금, 임대인, 임차인 정보를 개별적으로 입력해야 합니다. 전세계약 임대차계약서상에 임대인 주민등록번호도 있으니 입력해주시면 되고요. 한가지 유의할 점은 주택유형에서 오피스텔인 경우 주거용도로 임대차계약서를 작성했을 경우에 확정일자를 부여받을 수 있습니다. 주거용이 아니라면 확정직선 부여가 안되니 대항력이 안생기겠죠? 즉 임차인 세입자 입장에서 전세보증금이 불안해지게 됩니다.

이런 부분도 면밀히 체크해보시고 사전에 합의를 하시기 바랍니다. 🔺 전세계약 임대차계약서 내용을 입력했는데 파일로도 첨부를 해야합니다. JPG GIF BMP 형식은 안되고 PDF 혹은 TIF 형식으로만 가능하다는군요. 파일로 첨부해도 되는데 하지만 이곳에서 즉석으로 스캔도 가능합니다.

6단계 온라인 확정직선 발급

이후 온라인으로 최종 확정일자가 발급되는 상황을 조회할 수 있으며 발급이 완료되면 확정일자가 날인된 계약서 출력이 가능해 이를 통한 다른 서류 작업이 가능합니다. 지금까지 전세계약 확정직선 인터넷 발급 방법에 관하여 알아보았습니다. 부동산 연관 증여와 세금연관 제도에 관하여 궁금하시다면 아래 자료를 참조부탁드립니다.

자주 묻는 질문