흑석동 구축 114억에 팔렸는데 신축 입주권이…＂거품 빠졌다＂

흑석동 구축 114억에 팔렸는데 신축 입주권이…quot;거품 빠졌다quot;

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역전세 거래 뜻

파월이란 연준이 언제까지 금리를 올릴지는 저도 모르고 티브이에 나오는 전문가들도 모릅니다. 다만 이것이 영원하지는 않을 것이고 금리인상을 멈추거나 이율이 멈출 때는 경기침체로 많은 사람이 고통받을 시기라는 것은 확실하죠. 어떤 부동산 유튜브들은 내년에는 다시 서울 아파트 가격 상승한다고 아직 외치고 있습니다. 그들의 논리는 금리야 어떻든 아파트 수급 즉, 서울 입주예정 아파트 자체가 너무 적기 때문이라는 것인데요. 그들의 말은 절반 정도 맞습니다.

그러나 말이죠. 예전과 다른 점은 지금의 금리인상 속도가 너무 빠르다는 것. 전 국제 주거용 부동산 가격이 다. 빠지고 있습니다. 모든 나라에서 금리의 영향을 직통을 맞고 있다는 사실까지 부인할 수는 없습니다. 또한 우리나라에는 다른 나라에는 없는 특수한 제도가 있죠. 바로 전세제도입니다. 다.

아파트시세

2020년 5월 서울특별시 동작구 흑석동에서 공급된 흑석리버파크자이 일반제공 청약접수 결과, 326가구 모집에 3만1277건이 접수되어 평균경쟁률 95.94대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 120A타입으로 1가구 모집에 1,998건이 접수되어 1,998대 1을 기록했다. 최다청약건수는 전용 59A타입으로 18가구 모집에 8,307건이 접수되어 461.5대 1, 당첨가점은 최저 70점 최고 84점으로 청약가점 만점통장이 등장하기도 했다.

흑석동 아파트 전세 거래 : 전용 59타입 전세가를 살펴보면, 흑석리버파크자이와 비슷한 최저가매물 4억5000만원부터 올라와 있으며, 흑석롯데캐슬에듀포레는 이번 해 1월 10층 매물이 4억8510만원에 거래, 같은달 흑석한강센트레빌2차는 3층 매물이 5억원에 거래되었습니다. 참조하여 흑석아크로리버하임은 1월 3층 매물이 7억4000만원에 거래되어 나머지 단지들과는 2억원 이상 전세 거래 봉급 격차가 벌어져있습니다.

전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다. 전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인홈페이지는 얻기 까다로운 한계가 있습니다. 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다. 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

전세가격변동 추세 및 흐름도

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2024년 서울 입주예정 아파트

결국 부동산의 가격을 결정짓는 가장 큰 요소는 공급과 요청 즉 수급인데요. 현재 금리인상이 너무 가파르다. 보니 집값에 영향을 크게 끼치는 것처럼 보이지만 금리인상 속도는 결국 줄어들 수밖에 없겠죠? 리세션 즉 경기 침체가 오면 결국 금리인상 속력을 낮추고 금리는 다시 안정될 텐데요. 예상하건대 그때는 구독자님들 근처에 부동산, 주식 얘기하는 사람이 아예 없을 거입니다.

왜냐면 보보도 예전에 너무 초보일 때 그랬고 99% 대중들이 생각하는 것은 비슷합니다.

그래서 99%에서 벗어난 1%가 세상의 대부분의 부를 갖고 있는 거죠. 사람들이 자산시장에 관심이 뚝 떨어질 때야말로 우리는 발 벗고 나서서 좋은 물건들을 병아리 감별하듯 하나씩 배꼽까지 까 봐야 합니다.

사건번호 : 2021 타경 109234 (서울중앙지방법원)

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자주 묻는 질문