특례보금자리론 신청방법 대출한도 금리

특례보금자리론 신청방법 한도 금리

소득의 제한이 없고 9억 원 이하 주택이 대상인 것이 특징입니다. 하지만 우대금리 적용을 받고 싶다면 소득을 증빙해야합니다. 만기 기간은 50년까지 다양하며 자금용도를 주택 구입, 이전 대출 상환 등 다르게 활용할 있습니다. 한국주택금융공사 홈페이지, 스마트주택금융어플에서 신청할 있습니다. 연령 민법에 따라 성인이 되는 자. 국적 주민등록 등본 기재사항에서 대한민국 국민. 재외국민과 외국국적의 동포도 포함될 있습니다. 주택 소유자 실거주용으로 사용되는 주택을 소유한 자. 담보주택의 평가액이 9억 미만 주택, 채무자나 배우자가 가지고 이 써야 하는 등 조건이 존재합니다.

자금 용도

특례 보금자리론은 주택 구매, 보전 및 상환용도로 사용할 수 있습니다. 구입용도인 경우 소유 주택의 건물에 대한 소유권 이전보존 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청해야 합니다. 보전용도는 소유권 이전 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청 가능합니다.

대출금리는 4.05에서 4.80 범위 내에서 적용됩니다. 금리우대 및 가산이 가능하며, 우대금리 항목을 중복 적용할 수 있습니다.

특례보금자리론 향후운영방안

2023년 9월 27일 이후로 특례보금자리론의 변경사항이 있습니다. 먼저, 공급목표에 도달함에 따라 저소득, 실소유자 위주 지원을 위해 이전 적격대출 공급분에 해당했던 일반형 공급을 중단합니다. 즉, 일반형이었던 부부합산 소득 1억원 초과 혹은 주택가격 6억 원이 초과할 경우 신청할 수 없습니다. 그리고 안심전환대출 및 이전 보금자리론에 해당하는 우대형 공급은 24년 1월까지 지속하여 저소득, 실소유자 주거비용 경감을 계속 지원할 예정입니다.

즉, 우대형이었던 부부합산 소득 1억 원 이하 및 주택가격 6억 원 이하는 신청 가능합니다. 또 한, 상대적으로 지원 필요성이 낮은 2주택자의 지원을 제한하고 무주택자 지원에 집중합니다. 일시적 2주택자는 기존에 주택을 3년 내 처분하는 조건으로 특례보금자리론을 이용할 수 있었지만 앞으로는 혜택을 받을 수 없습니다.

이전 보금자리론은 연소득 7000만원이하여야 지원이 가능했는데 이번 특례보금자리론은 소득제한이 없습니다. 단 우대금리 적용 등을 위해서는 본인배우자 소득자료 증빙이 필요합니다. 개인회생, 파산면책 및 신용회복지원 등 신용정보한국신용정보원 제공가 등록되어 있는 경우 신청은 불가합니다. 구입용도주택구입, 상환용도이전 대출상환, 보전용도임차보증금 환급 총 3가지 용도로 구분됩니다.

특례보금자리론 금리 및 한도

특례보금자리론은 연 4대의 고정금리 대출상품인데요. 아래의 경우 우대금리를 받아 금리를 줄일 수 있습니다. 고정금리는 4.154.45 범위 이내에서 적용됩니다. 우대금리 적용을 받으시면 4.05 금리가 적용됩니다. 사회적 배려층은 우대금리 적용됨 한부모가구장애인가구다문화가구다자녀가구 각 항목별로 0.4p 신혼 가구의 경우 0.2 최대 2가지 항목을 선택 및 중복적용 가능합니다. 미분양관리지역의 미분양주택 입주자는 대한 우대금리적용 0.2p 담보물의 소재지가 투기지역일 경우에 0.1p 가산금리가 적용됩니다.

Tip 투기지역은 기획재정부장관이 주택 및 토지의 가격이 급등하는 지역의 경우 지정하며 해당 지역은 양도소득세를 측정할 때 기준시가가 아닌 실거래 가액으로 부과됩니다.

특례보금자리론 활용 방법

특례보금자리론은 주택 구입자에게 유리한 조건을 제공하고 있으니 주택 구입을 계획 중이거나 이전 대출을 상환하고자 하는 경우, 이 제도를 활용해보시기 바랍니다. 구체적인 내용은 한국주택금융공사 홈페이지나 고객센터에서 확인할 수 있습니다. 또한, 신청에 대한 구체적인 절차 및 필요 서류도 홈페이지에서 확인해볼 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 이 글을 통해 특례보금자리론에 대한 이해를 높여주시면 감사하겠습니다.

일반 보금자리론과 특례보금자리론의 비교

특례보금자리론의 대출한도가 일반 보금자리론에 비해 높다. 특례보금자리론의 대출금리는 고정금리만 적용되며 일반보금자리론에 비해 보통 저렴합니다. 특례보금자리론은 주택 구매를 계획하고 있는 사람에게 매우 유용한 대출상품이 됩니다. 대출금리는 매우 유리한 조건이며 자금용도도 다르게 설정할 있습니다.

자주 묻는 질문