GS 건설, 검단 자이 전면 재시공 결정(국토부 조사 결과 발표)

GS 건설, 검단 자이 전면 재시공 결정(국토부 조사 결과 발표)

지난 4월 29일 인천 검단 안단테자이의 주차장이 붕괴되었습니다. 이 아파트의 입주자뿐만 아니라 신규 아파트 입주를 앞둔 분들도 불안감이 크리라 생각되는데요, 검단 안단테 자이의 주차장 파괴 원인을 이야기해 보겠습니다. 지난 4월 29일 벌어진 안단테 자이 주차장 파괴 사고가 큰 이슈입니다. 작년 22년 2월 벌어진 광주 아이파트 붕괴생각에 이어 벌어진 대형 붕괴사고로서, 매우 충격적인 일이 아닐 수가 없는데요, 다행인 것은 사고가 밤 11시 30분경 벌어져 그나마 인명사고로 이어지지 않았다는 것입니다.

건설업에 종사하는 사람으로서 이번 붕괴사고는 이야말로 안타까운 일이 아닐 수가 없습니다. 하지만 그렇다고 모르는 척할 수 있는 일은 아닙니다.

재발방지대책

사조위에서는 3가지의 재발방지대책을 제시하였습니다. 1. 구조적 안전 확보 특수구조 건축물에 무량판보 없이 바닥을 두껍게 만들어 지탱하는 구조. 공사비가 비싸지만 공간효율성이 좋고 층간 소음이 적다. 구조를 추가하는 등 심의절차를 강화하고, 설계도 오류 발생 방지를 위해 구조기술사 확인절차 도입 등 전문가 참여 확대가 필요합니다.고 제시하였습니다. 2. 시공품질 측면 레미콘 등 구조재료에 대한 완벽한 품질관리와 함께 관련하여 현장 콘크리트 품질 개선 방안 마련을 제시하였는데요, 이는 품질관리자 겸직금지 강화, 현장양생 공시체 시험기준 마련, 서중콘크리트 관리강화 등이 이에 해당합니다.

국토부 조사결과 발표

건설사고조사위원회는 사고 조사 결과를 토대로 주요 사고원인을 아래의 3가지로 지목하였습니다. 1. 설계. 감리. 시공 등 부실로 인한 전단보강근의 미설치 2. 붕괴구간 콘크리트 강도부족 등 품질관리 미흡 3. 공사과정에서 추가되는 하중을 적게 고려한 것 사조위 홍건호 위원장은 최종보고서는 조사결과 등을 정이.보완하여 7월 중 국토부에 제출할 예정이며, 조사보고서가 향후 유사사고 재발 방지에도 도움이 되기를 바란다라고 밝혔습니다.

평촌 자이 아이파크 무순위 분양가 납부일정

분양 당시의 가격입니다. 17평이 3.98억과 3.99억 입니다. 보통 계약금은 10, 잔금 90로 구성되는 점 참조해 주세요. 납부 일정도 명시되어 있으니 유념해 주세요. 잔금은 24년 1월 12일 입니다. 아래 그림이 잘 보이지 않는다면, 이미지를 선택해 확관련해서 보시면 됩니다. 입주자모집공고일 23년 9월 21일 기준으로 현재 국내에 사는 성인 혹은 세대주인 미성년자 입니다.

재당첨 제한 없고, 청약통장의 유무도 따지지 않습니다.

자이 더 워터밤 개포자이프레지던스 주차장 침수

최근 입주한 개포자이 프레지던스에 입주 3개월 만에 지하 커뮤니티와 주차장에 침수가 발생하였습니다. GS건설은 배수로에 퇴적물이 쌓여 집중호우 시 역류한 일시적인 문제라고 이야기하고, 아파트 측은 GS건설의 부실시공을 이유로 들고 있습니다. 지난 6월 21일, 오픈 예정이었던 개포자이프레지던스의 티하우스에 누수와 침수가 발생하여 오픈을 잠정 연기하였습니다. 아래 사진을 보시면 아시겠지만 차가 잠길 정도의 누수는 아니었고 주차장 전체가 침수된 것은 아닙니다.

GS건설의 주장대로 단순 배수로 막힘이 문제인 것으로 보입니다. 지하주차장은 기본적으로 물이 들어올 수 있는 구조로 물이 빠지도록 한쪽으로 구배를 잡습니다.

사고조사위원회 조사 결과

사고조사위원회는 건축구조.건축시공.법률 등 관련 분야 전문가 12명으로 구성되어 54일간23.05.09.화07.01.토 조사를 진행하였고, 조사 내용은 설계 도서검토, 현장 조사, 관계자 청문 및 시편 채취를 통한 재료강도시험, 구조해석을 통한 파괴 시뮬레이션 등 분석.검증절차로 구성되었다고 합니다. 파괴 발생 원인은 크게 4가지로 설명하고 있는데요. 1. 전단보강근 미설치 설계, 감리, 시공 등 부실로 보강근을 미설치하였다고 합니다.

이는 공사 계획 및 시행 전단계에서 모든 업체가 잘못한 부분이 있다는 걸 의미합니다 옮긴이 각주 전단력이란 쉽게 말하면 양 손바닥을 마주보고 합장하고 있는데, 이 손바닥이 위아래로, 크기는 같은데 반대 방향으로 미재미있는 힘을 말할 수 있습니다.

인천 검단 자이 안단테

안단테는 2023년 12월 입주 예정이었습니다. 그러나 갑작스러운 사고로 재시공이 결정되고 철거를 포함한 5년이 걸릴 것으로 예상되고 안단테를 분양받았던 이들은 입주지연 보상금을 받아야 하죠. 입주 예정자 분들의 경우 1인당 최대 8400만원6년 지연 시 규모의 입주 지연 보상금을 받게 되며 만약 계약 해지를 요구하는 경우 계약자는 분양가의 10를 위약금으로 받게 되며 역시 이미 납부한 대금의 이자를 받게 되지만 하지만 예를 들어서 안단테의 전용 84 타입의 경우 위약금은 최대 4300만원이 됩니다.

자주 묻는 질문